【建材网】房屋产权又称房屋所有权。房产房屋指房屋所有人依法对其所有的知识房屋享有的占有、使用、产权收益和处分的和房权利。房屋产权是屋使国家、集体和公民依法所享有的用权财产权的主要内容之一，是不同法律所保护的基本民事权利，由产权人独立行使，房产房屋不借助他人的知识帮助。房屋产权的产权确认，应以登记发证为准，和房即经国家房地产管理机关进行产权审查，屋使对房屋进行丈量、用权立界后据以登记，不同再核发产权证。房产房屋房屋产权确认后，产权人在对本产权享有各项权能的同时，必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。
　　
　　房屋使用权指房屋使用权人对房屋依法使用的权利。房屋使用权既可以由产权人自己行使，也可由产权人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用权。房屋使用权有国家所有、集体所有、个人所有3种类型，非经所有权人同意，任何组织和个人不得使用他人的房屋，否则属非法使用。