本报见习记者 福蒙蒙 北京报道
我国实际使用外资（FDI）持续下降的见连趋势,延续到2012年首月依然没有缓解。
商务部最新数据显示，续个下滑1月我国FDI为99.97亿美元，月负月外同比下降0.3%。增长资服这是商投首现自去年11月以来，我国实际使用外资连续第三个月同比负增长。见连其中受欧债危机影响，续个下滑欧盟27国实际投入外资更是月负月外同比大幅下降了42.49%。
中国国际经济交流中心专家王天龙认为，增长资服中国1月FDI增速放缓，商投首现最主要的见连原因是全球经济复苏步伐放缓，企业投资决策更加谨慎，续个下滑全球跨国投资减少。月负月外
从分项数据分析，增长资服制造业和服务业FDI下降，商投首现是导致最近三个月FDI下滑的主要原因。
“前几年外商投资快速增长主要是靠房地产拉动的，但从去年下半年开始，房地产市场遇冷，在一定程度上造成了外商投资下滑。”商务部研究院高级研究员马宇接受《华夏时报》记者采访时表示。他认为，过去两年外商投资增长的偶然因素比较多，并且有相当一部分是投机资本，比如房地产投资。而今年房地产市场不景气，也造成了FDI的连续下滑。
外资撤出房地产
商务部数据显示，1月份服务业FDI实际使用外资44.71亿美元，同比下降4.62%，占同期全国总量的44.72%。今年占比最高的服务业下滑趋势明显，而在过去两年，服务业FDI一直呈现着持续增长的趋势。
统计数据显示，2011年服务业实际使用外资552．43亿美元，同比增长20．54%，占同期全国总量的47．62%。专家分析，此前服务业外商投资的不断增长则得益于过去几年炙手可热的房地产行业。
“服务业没有硬货，所以更容易夹杂短期套利的资本。服务业的外商投资多起来之后，会更多地受到国际资本流动的影响。”兴业银行首席经济学家鲁政委告诉《华夏时报》记者，FDI连续三个月下降、美元的走强和中国外汇占款下降的趋势是吻合的，而且今年这种迹象可能会反复出现。
“现在在外商投资中，40%以上都是进入房地产行业。一旦房地产行业不景气，影响就会比较大。”马宇对记者直言。
实际上，2011年，房地产业使用外资增长已经开始放缓，去年全年房地产业实际使用外资同比增长12．07%，低于服务业总体增幅8．47个百分点。而在2010年前三季度，房地产实际利用外资则逆势猛增，增幅达56%。
马宇认为，“FDI连续三个月下降是前几年总体趋势的集中体现。”前几年外商投资整体持续增长主要是因为房地产和其他一些投机资本掩盖了制造业下滑造成的后果，但是从去年开始房地产市场遇冷，问题就显现出来了。他强调，今年外资对房地产投资会比较谨慎，外商投资形势仍然会十分严峻。
数据进一步佐证了马宇的观点。在楼市遇冷的情况下，数据显示，2011年北京市新设立外商投资企业2922户，同比下降7.12%；有217家外资房地产企业退出市场。截至2011年年底，全市实有外资房地产企业1330户，同比减少7.9%。
投机资本，也就是热钱。热钱流出房地产业这一现象在去年年底已呈现出了密集状态。
“2011年宏观调控政策下，楼市渐趋低迷，投资风险提高，前景不明，是大量外资房企退市的主要原因。”链家地产市场研究部冯联表示，外资退市的原因还有两点：一是外资在中国房产业务多为短期持有，严厉调控下投资风险加剧；二是房价泡沫挤出，未来楼市或可告别“暴利”时代，外资房企难以继续获取高回报的资本逐利。预计2012年外资还会加速逃离楼市，政策平稳运行的时间里，外资投资规模会逐渐降低。
制造业依旧疲软
和服务业外商投资骤然下滑相比，制造业FDI的下滑并不显得意外，但却更让人忧心。
“前几年服务业外商投资的比重在增加，而制造业在降低，这是一个非常糟的事情。”马宇说。他分析，中国制造业还未到快速衰退的程度，实际上目前我国制造业遇到了很多问题，包括融资问题、税费负担和环境问题等等，导致企业不愿意做实业了，更愿意做投机，因此，制造业在FDI中的比重开始不断下降。
“国内的民营企业都不愿意从事制造业了，外资做起来肯定是更加困难。”马宇说。
“实际上美国不断出台的再工业化政策对制造业冲击很大，除非中国和美国相比成本还有巨大优势才能吸引企业转移。而事实上目前我国的成本在不断增加，而美国的成本却在不断降低。”鲁政委强调，这次危机当中，很可能标志着全球的产业转移进入到了一个新时期，全球化狂飙突进的产业化大转移恐怕要暂时冷清一段时间了，“该转移的已经转移了，没转的可能也不打算转了，而且转移到中国的有可能还要转移回本土。”鲁政委说。
由此可见，中国的制造业竞争力不断下降，已经是不争的事实。
联合国贸发会议经济事务官员梁国勇表示，由于工资等制造成本不断上升，中国作为制造基地的竞争力下降。相应的，跨国公司在生产性项目的选址上开始将目光投向亚洲其他低收入国家，或干脆将生产基地从中国转向东南亚。例如，中国多年来一直是耐克的头号生产基地，但现在已经让位于越南。
今年形势严峻
“今年我国利用外资仍将面临较为严峻的国内外形势。”商务部新闻发言人沈丹阳认为，从国际看，世界经济增长不稳定性、不确定性上升，国际产业结构调整步伐放缓，全球直接投资总体上增长乏力。从国内看，外需疲弱、部分企业融资困难、局部用工矛盾突出、企业经营成本上涨等多重压力并存，外商直接投资稳规模、调结构的压力将会加大。
“但是，近年来，中国经济持续稳定快速发展，国内消费市场规模的持续扩大，法律政策环境的日臻完善，构成了我国吸收外资的长期综合优势，市场已成为跨国公司在华投资的首要决定因素。”沈丹阳补充道。
有研究机构表示，鉴于1月PMI略好于预期，同时考虑到尽管受季节性影响但部分实体经济数据仍在可接受范围，再加上最近人民币开始适度回归升值，预计未来一段时间FDI将逐步企稳。
